Trzy kroki do… prawidłowego odprowadzania wód opadowych

prawidłowego odprowadzania wód

O konieczności zagospodarowania wód opadowych na terenie działki własnej (a nie sąsiada) pisaliśmy już wielokrotnie. Temat przewija się zarówno w kontekście małej retencji, jak i zmian stosunków wodnych. Z czasem nabrałam przekonania, że to nie o znajomość przepisów chodzi, ale o dobrą wolę i poprawne stosunki sąsiedzkie.

Sprawdź, czy na terenie, na którym planujesz zrealizować swoją inwestycję, funkcjonuje zbiorcza sieć kanalizacji opadowej i jakie są warunki wpięcia się do niej. Informacje te uzyskasz w gminie lub w przedsiębiorstwie wodociągowym. To rozwiązanie jest najpewniejsze i pozwoli bezproblemowo odprowadzić nadmiar wód opadowych z terenu.

Pamiętaj!
Tam, gdzie mamy kanalizację opadową zbiorczą, administrowaną przez np. zakład kanalizacji i wodociągów, uzyskanie pozwolenia nie będzie wymagane.

To jednak nie znaczy, że nie musisz liczyć się z realizacją inwestycji retencyjnych. Większość, a w zasadzie wszyscy operatorzy sieci kanalizacji opadowych będą wymagać retencji, czyli zatrzymania części wody opadowej na terenie swojej działki. Ma to na celu spowolnienie odpływu i przetrzymanie w czasie nadmiaru wód.

Najprostszą formą retencji jest wyposażenie nieruchomości w zbiornik (zbiorniki) wodne. Nie musisz od razu budować dużego basenu. Wystarczającą formą będą: beczki, donice, misy, amfory itp. lub np. skrzynki rozsączające. Co ważne – na taką formę retencji możesz uzyskać dofinansowanie z budżetu gminy lub Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej lub wojewódzkich funduszy ochrony środowiska i gospodarki wodnej.

Pamiętaj!
Mała retencja jest współfinansowana w ramach dotacji gminnych lub dotacji NFOŚiGW lub WFOŚiGW.

Słyszałeś na pewno o programie Moja Woda. W przypadku braku kanalizacji opadowej, konieczne będzie indywidualne rozwiązanie i uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzenie wód opadowych i roztopowych.

Pozwolenie wodnoprawne, zgodnie z artykułem 389 ustawy Prawo wodne, wymagane jest na usługi wodne, czyli w omawianym zagadnieniu na odprowadzenie wód opadowych i roztopowych. Dodatkowo możesz potrzebować pozwolenia na wykonanie urządzeń wodnych, czyli w tym wypadku wylotu, który odprowadzi wody opadowe do wód lub do ziemi.

Procedurę uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzenie wód opadowych i roztopowych opisaliśmy w wydaniu z 9 marca 2023 r., więc tym razem nie będziemy wchodzić w szczegóły. Zwrócimy za to uwagę na pewne niuanse tego zagadnienia.

Faktem oczywistym i zazwyczaj niezaprzeczalnym jest to, że woda opadowa będzie płynąć w kierunku najniższego miejsca w terenie. W związku z tym, rozwiązania indywidualne, związane z odprowadzaniem wód opadowych tylko z obszaru jednej działki, mogą nie zdawać egzaminu. Niestety, często mamy do czynienia z takim właśnie podejściem. Kolejne inwestycje przepychają niejako problem odprowadzenia wody opadowej z góry do dołu. Tylko co ma powiedzieć ten, co jest najniżej?

Dlatego mamy prawo oczekiwać, że w ramach przedsięwzięć, np. deweloperskich, inwestorzy zapewnią kompleksowe zagospodarowanie wód opadowych z obszaru przeznaczonego pod zabudowę, a nie tylko z pojedynczej działki inwestycyjnej. Nikogo zatem nie powinno już dziwić, że w ramach jednej inwestycji planowane jest zagospodarowanie wód opadowych z większej przestrzeni.

Powstaje zatem pytanie o koszty inwestycji realizowanej w ramach zagospodarowania wód opadowych z całego problematycznego obszaru. Pytanie jest o tyle zasadne, że koszty takiej inwestycji są znaczące i często wymagają realizacji dodatkowych urządzeń, np. pompowni wałowej. Opracowując stosowną dokumentację w tym zakresie, możesz, a nawet powinieneś, oszacować korzyści, jakie będą ponosić inni właściciele działek i wystąpić o ustalenie obowiązku wykonania robót związanych z zagospodarowaniem wód lub uczestniczenia w kosztach projektowania, wykonywania lub utrzymania urządzeń wodnych stosownie do odnoszonych lub prognozowanych korzyści. O tym szczególnym przywileju, jakim jest partycypacja w kosztach utrzymania urządzeń, napiszemy w następnym wydaniu.

Pamiętaj!
Występując o pozwolenie wodnoprawne, możesz wystąpić równocześnie z wnioskiem o partycypację w kosztach realizacji zadania przez inny podmiot.

Pobierz w pdf

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą jakość korzystania z Internetu. Zgadzając się, zgadzasz się na użycie plików cookie zgodnie z naszą polityką plików cookie.

Close Popup
Privacy Settings saved!
Ustawienie prywatności

Kiedy odwiedzasz dowolną witrynę internetową, może ona przechowywać lub pobierać informacje w Twojej przeglądarce, głównie w formie plików cookie. Tutaj możesz kontrolować swoje osobiste usługi cookie.

These cookies are necessary for the website to function and cannot be switched off in our systems.

Technical Cookies
In order to use this website we use the following technically required cookies
  • wordpress_test_cookie
  • wordpress_logged_in_
  • wordpress_sec

Cloudflare
For perfomance reasons we use Cloudflare as a CDN network. This saves a cookie "__cfduid" to apply security settings on a per-client basis. This cookie is strictly necessary for Cloudflare's security features and cannot be turned off.
  • __cfduid

Odrzuć
Zapisz
Zaakceptuj

music-cover