Trzy kroki do… odprowadzenia wód z wykopów budowlanych

O zgodzie na wykonanie urządzeń odwadniających obiekt budowlany pisaliśmy w poprzednim numerze. Tym razem przyjrzymy się uzyskaniu zgody na odprowadzanie wód z wykopów budowlanych. Czym różnią się te dokumenty i jakiej zgody wymaga odprowadzanie wód z wykopów budowlanych?

Krok I. Zanim przystąpisz do realizacji swojego zamierzenia

Jeżeli planujesz wykonać obiekt budowlany i będzie on wymagał odwodnienia, musisz uzyskać odpowiednie zgłoszenie wodnoprawne. Czasami trudne jest określenie, jakiej zgody potrzebujesz. Przyjrzyjmy się więc różnicom między rodzajami zgód.

Wykonanie urządzeń odwadniających obiekt budowlany będzie czynnością niezbędną do potrzeb odwodnienia obiektu „na stałe” czyli związane będzie z czynnością trwającą przez cały czas, od momentu wykonania twojego obiektu budowlanego. Wykonując obiekt wykonujesz równocześnie urządzenia odwadniające i jak pisaliśmy w poprzednim numerze (zalinkować)– uzyskasz zgłoszenie na wykonanie urządzeń, wyłącznie w przypadku, gdy zasięg oddziaływania urządzeń odwadniających nie wykracza poza granice terenu, którego jesteś właścicielem.

Natomiast odprowadzenie wód z wykopu budowlanego będzie czynnością o określonym czasie trwania, zazwyczaj w czasie trwania samej budowy i ustanie np. po zasypaniu wykopu.

Pamiętaj!
Ustawodawca nie określił miejsca odprowadzenia wód z wykopu. Wobec tego, bez względu na to, gdzie odprowadzasz wodę – do kanalizacji innego podmiotu, do rowu czy na sąsiedni teren – musisz uzyskać zgłoszenie wodnoprawne.

Krok II. Niezbędne dokumenty

Zbierz niezbędne dokumenty i wystąp o zgłoszenie wodnoprawne.

Zgłoszenie wodnoprawne, zgodnie z artykułem 394 ustawy Prawo wodne, wymagane jest na odprowadzenie wód z wykopu budowlanego.

Zgłoszenie wodnoprawne uzyskasz we właściwej jednostce Wód Polskich – w najbliższym Nadzorze Wodnym.

We wniosku muszą znajdować się podstawowe informacje, takie jak:

• kto = wpisz swoje dane kontaktowe/adresowe;
• w jakim celu = określ cel planowanych czynności, robót;
• na czyjej działce = określ stan prawny nieruchomości, na której czynności, roboty będą wykonywane;
• jak = opisz wykonywane roboty, wskazując podstawowe parametry je charakteryzujące oraz wskaż warunki ich wykonania;
• gdzie = określ lokalizację czynności, robót z podaniem nazwy lub numeru obrębu ewidencyjnego z numerem lub numerami działek ewidencyjnych oraz współrzędnymi;
• kiedy = określ planowany termin rozpoczęcia robót lub czynności.

Do wniosku dołącz:

• mapę sytuacyjno-wysokościową pobraną z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego z naniesionym schematem planowanych czynności, robót lub urządzeń wodnych i zasięgiem ich oddziaływania lub inną mapę opatrzoną odpowiednią klauzulą urzędową przez organ Służby Geodezyjnej i Kartograficznej;
• odpowiednie szkice lub rysunki;
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy;
• potwierdzenie uiszczenia opłaty za zgodę wodnoprawną, która wynosi 100,23 zł i wnoszona jest na konto Wód Polskich.

Pamiętaj!
Jeżeli przedsięwzięcie obejmuje jednocześnie działania wymagające uzyskania pozwolenia i zgłoszenia wodnoprawnego, oba wnioski rozpatruje się w ramach jednego postępowania, które zakończone jest wydaniem pozwolenia wodnoprawnego.

Krok III. Roboty i eksploatacja

Możesz przystąpić do realizacji robót z zachowaniem wszystkich pozostałych obowiązujących przepisów.

Pamiętaj!
Właściciel gruntu nie może zmieniać kierunku i natężenia odpływu znajdujących się na jego gruncie wód opadowych lub roztopowych ani kierunku odpływu wód ze źródeł, jeśli wiąże się to ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Mówiąc wprost, nie możesz wodą z wykopu zalać sąsiada.

Pobierz w pdf